Проведение реконструкции здания и перепланировки офиса или квартиры часто бывает связано с необходимостью устройства нового дверного проема в капитальной стене. Подобная операция при неграмотном подходе к ее выполнению может привести к ослаблению несущей способности строительных конструкций, их растрескиванию и обрушению. Поэтому возможность устройства дверного проема на новом месте должна подтверждаться документально, а выполнять все необходимые работы могут только профессионалы.
Согласование работ
Если Вам потребовалось сделать дополнительный проем в несущей стене или расширить уже существующий, то он должен соответствовать действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам. Подтверждением такого соответствия является проект, прошедший все стадии согласования. В каждом конкретном случае применяется тщательная проверка и индивидуальный подход.
Возможность проведения перепланировки подтверждается техническими расчетами, учитывающими материал стен, этажность, нагрузку и фактическое состояние здания. Производимые изменения не должны ослаблять несущие колонны, балки, плиты перекрытий. Заключение о допустимости таких работ дает автор проекта дома либо специализированная проектная организация, имеющая соответствующие полномочия. Автор проекта перепланировки несет ответственность за эксплуатационные свойства строительных конструкций, поэтому будет осуществлять авторский надзор за правильностью выполнения предусмотренных операций.
Окончательное разрешение при наличии необходимого комплекта документов дают местные инспектирующие органы, а фиксируется фактически произведенная перепланировка в БТИ с внесением изменений в техпаспорт.
Как делается проем
В связи с ответственным характером работ выполнение их следует доверять строительной организации, имеющей квалифицированный персонал, необходимый инструмент и материалы, а также соответствующий опыт. Поскольку наличие проема ослабляет несущую способность стены, она должна одновременно быть усилена в соответствии с разработанным проектом при точном соблюдении последовательности проведения технических мероприятий.
Применение кувалды, перфоратора или отбойного молотка при воздействии на бетонную стену способно привести к ее растрескиванию и обрушению участков, не предусмотренных проектом. Избежать подобных проблем можно при использовании алмазного инструмента, основанного не на ударных нагрузках на обрабатываемый материал, а на сверлении и резке.
Оператор алмазной пилы способен быстро, ровно, почти без пыли и с минимальным шумом выполнить необходимый рез, удаляя из образующегося проема блоки бетона удобного для демонтажа и переноски размера. Наличие в бетоне армирующего каркаса не является препятствием для алмазного инструмента. Обычно в образовавшийся просвет сразу монтируется П-образная рама из стальных швеллеров или уголков с применением сварки. Металл должен надежно крепиться к существующим строительным деталям, образуя единую конструкцию.
При изготовлении дверного проема в несущей кирпичной стене требуется предварительное усиление строительных конструкций подпорками, принимающими на себя вес деталей дома, расположенных выше. Такие подпорки в соответствии с проектом могут быть постоянными, или их демонтируют после монтажа рамы в проеме.
После составления надзорной организацией акта проведения скрытых работ можно приступать к штукатурке стен, чистовой отделке помещения и установке дверей.